el ABL, ¿les llegará con aumento o nunca les llegó?

Entro a www.mapa.buenosaires.gov.ar y voy a Puerto Madero. Hago click sobre el lote ubicado en Macacha Güemes entre Olga Cossettini y Juana Manso. La ficha me dice que se trata de Macacha Guemes (sic) 311, sección 98, manzana 005I, parcela 0000. También dice que tiene una superficie total de 6646,4 metros cuadrados, con frente de 43,51 por 152,38 metros de fondo, con once pisos sobre rasante y tres bajo rasante.
Consulto en la misma fracción las habilitaciones permitidas. Respetuosamente, se me dice: “Disculpe, no se hallaron rubros comerciales habilitables en esta parcela”. Si no fueron usadas en acepciones que desconozco, esas palabras quieren decir que ahí no se puede habilitar ningún rubro comercial.
Una pena, porque en esa parcela está el Hotel Hilton. Y parece que todo Puerto Madero dice lo mismo.